中原二手成交紀錄｜7個屋苑零成交
近日香港二手樓市走勢持續淡靜，中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，按周減少2宗，已連續17周錄得單位數成交量，零成交屋苑7個，二手成交持續低位徘徊。
樓市走勢｜九龍區新盤減價奏效搶二手客源
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍區新盤減價奏效，搶去大批二手客源，加上二手業主減幅不敵發展商，買賣雙方對造價仍有一段差距，二手市場持續受壓，若個別業主願提供較大減幅，單位亦有承接。
中原二手成交紀錄（1）太古城天閣低層累減350萬
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，，單位為啟天閣低層C室，實用面積797平方呎，採3房1套間隔，座向南，望泳池及內園景，附雅致裝修，單位早前以1,699萬元放盤，最新以1,349萬元售出，累減350萬元，折合實用呎價16,926元。據了解，買家為外區用家。原業主則於2011年5月以1,005萬元買入單位，是次沽出賬面賺344萬元或34%。
中原二手成交紀錄（2）海怡半島本周末錄一宗成交
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島本周末錄一宗成交，中原促成屋苑9座中層D室成交，單位實用面積640平方呎，採3房1套間隔，向東，享池園景及少量海景，業主本年初以1,168萬元連租約放盤，但因有租客居住，較難安排睇樓。
業主累減212萬 用家956萬承接
直至本月交吉，叫價再調整至980萬元，即獲用家以956萬元承接，累減212萬元，折合實用呎價14,938元。據了解，買家見單位景觀不俗，叫價吸引，屬優質放盤，遂在未睇樓的情況下便決定買入單位。原業主則於2017年以1,068萬元買入單位，是次沽出需蝕讓112萬元離場，單位期內貶值約12%。
九龍區四大指標屋苑中只有新都城一宗成交
九龍區四大指標屋苑中只有新都城錄一宗成交。中原地產高級分區營業董事柯勇表示，本週末市場焦點仍落於同區新盤，二手市場淡靜。新都城最新成交單位為1座中高層D室，單位實用面積420平方呎，採2房間隔，最新以600萬元沽出，平均實用呎價14286元。據了解，業主於1997年以396萬元買入單位，是次沽出賬面賺204萬元，單位26年間升值52%。
新界區三大指標屋苑本周末成交
新界區方面，新界區三大指標屋苑本周末均未錄成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，區內以上車客及剛需客為主，市區新盤接連推售，造價吸引，搶去大批市場購買力。加上整體樓價繼續緩慢向下調整，影響買家入市信心，料市場觀望態度價持續濃厚。
中原十大屋苑周末成交量及最新平均實用呎價
| 地區 | 屋苑 | 周六、日
成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元)
/按周升跌幅 |
平均建築
呎價(元) |
| 香港 | 太古城 | 1(上周0宗成交) | 16926(-) | 14956 |
| 康怡花園 | 0(無升跌) | – | – | |
| 海怡半島 | 1(上周0宗成交) | 14938(-) | 11846 | |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0(無升跌) | – | – |
| 麗港城 | 0(無升跌) | – | – | |
| 黃埔花園 | 0(上周1宗成交) | – | – | |
| 新都城 | 1(上周0宗成交) | 14286(-) | 10274 | |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | – | – |
| 嘉湖山莊 | 0(上周4宗成交) | – | – | |
| 映灣園 | 0(無升跌) | – | – | |
| 合計 | 3(-40%) | – | – |
資料來源：綜合市場成交數據