中原地產河畔花園分行經理曾展鵬透露，沙田河畔花園本月目前錄得2宗成交。其中一個最新成交的單位是E座高層05室，建築面積為385平方呎，實用面積為269平方呎，設有1個房間。該單位於7月時放盤，原叫價約為420萬元。經過議價後，最終以368萬元成交，累計減價52萬元，平均實用呎價約為13,680元。
3.9厘的租金回報
曾展鵬指出，新買家是一名長線投資者。由於目前樓價有所回調，買家計劃趁低價位進場。考慮到業主提供了合理的議價空間，買家便把握機會購入此單位作為收租用途。該單位的預估月租金為12,000元，買家預計可享約3.9厘的租金回報。
持貨13年賬面獲利約195萬元
據了解，原業主於2010年以173萬元購入該單位，持有了13年。這次成功出售後，賬面獲利約為195萬元。該單位在這段期間內的升值幅度約為113%。