樓市成交紀錄｜沙田河畔花園本月交易概況
曾展鵬，中原地產河畔花園分行的經理，提到沙田和大圍地區本月目前約有21宗二手房屋交易，這比上月稍微少了一些。特別值得注意的是，沙田河畔花園本月錄得了首宗交易。該單位位於E座高層07室，建築面積為368平方呎，實用面積為242平方呎，並有一間房。去年11月，該單位的開價為約430萬元，但經過議價後，最終以378.8萬元成交，降價51.2萬元，平均實用價格為每平方呎15,653元。
樓市成交紀錄｜新買家的購房動機
曾展鵬進一步指出，新的買家來自外區，他們被該單位的優質裝修所吸引，這意味著他們可以節省裝修費用。加上原業主提供了合理的議價空間，新買家因此決定購入此單位作為自住之用。根據了解，原業主在2011年以186.8萬元購入此單位，持有了12年。此次出售後，他們的賬面利潤達到了約192萬元，這意味著該單位在這段時間內增值了大約103%。