香港房市近況：觀望情緒與租賃市場活躍
香港的房地產價格近期有所調整，市場上的觀望情緒增強。因此，一些潛在的購房者選擇先購買再出租，導致各地的租賃市場交易活躍。美聯物業最近成功協助一家本地家庭以每月5.38萬的租金租下大埔康樂園的獨棟住宅。
5.38萬成功放租
關於這筆交易，美聯物業大埔-天賦海灣分行的助理區域經理楊浩然指出，由於房價的調整，一些潛在購房者選擇轉為出租。他們最近成功地幫助一家本地家庭以每月5.38萬的租金租下大埔康樂園的1,628平方呎獨棟住宅。
租賃回報分析
楊浩然進一步解釋，該物業位於大埔康樂園西路，是一個四房的單位。據了解，這個單位之前的租金是每月5.5萬，但經過議價後，租金降至每月5.38萬，每平方呎的租金約為33元。該物業的業主在2012年以1,988萬的價格購入，根據目前的租金，其租賃回報率超過3.2%。