美聯樓價指數連跌6周：荃灣、九龍灣、大埔樓價全面下滑 小型單位最受壓

近期，香港樓市出現了不少減價盤，導致「美聯樓價指數」持續下滑，最新數據報147.73點，已經是連續第六周的下跌。與年初的高點相比，下跌幅度達到4.84%，創下今年2月以來的新低水平。

急於套現的業主與信心下滑：一場樓市的冷風？

美聯的最新「信心指數」報告也顯示，該指數已經下跌到52.6點，連續兩周下滑。美聯物業的首席分析師劉嘉輝解釋，由於新盤以較低的價格進入市場，再加上銀行調高了新建房屋按揭的鎖息上限，這使得急於套現的業主紛紛減價出售。結果，減價盤增多，信心指數也隨之下滑。

三大區域樓價全面下滑：新界最受壓？

根據區域劃分，港島、九龍和新界的樓價都出現了連續兩周的下跌。特別是在新界，減價盤的比例最高，顯示該區的樓市壓力尤為明顯。而在細區劃分方面，減價盤最多的三個區域分別是荃灣、九龍灣和大埔。

小型單位最受壓：A類單位減價最多

從單位面積來看，減價最多的是面積在430平方呎或以下的A類單位，其次是面積介於431至752平方呎的B類單位，再其次是面積在753至1,075平方呎的C類單位。

樓價持續走低：年內升幅僅剩1.16%

總體來說，「美聯樓價指數」最新報147.73點，按周下跌0.44%，已經是第六周的連續下跌。與四星期前相比，下跌幅度達到1.87%。而從年初至今，樓價的升幅也進一步收窄，目前僅剩1.16%。這一切都指向一個趨勢：香港樓市正面臨壓力，信心逐漸下滑。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (9月25日)